内容简介
《手把手教你成为理财行家》深入浅出的剖析了日常投资、理财中带给我们损失的主要云因，提出了一些投资、理财中的错误观念进行探讨，在理财的同时思考一些财理，为读者在创造价值的同时更远、更深地进行一下思考提供我们的一点见解。
精彩书摘
第1章 智慧家庭财务分析法
您的家庭是否有过这样的经历：为孩子上学花光了手头所有积蓄，自己不得不节衣缩食；为父母治病几乎倾家荡产；看着别人买房、买车，自己却只有羡慕的份；为子女结婚几乎掏空了家底；辛苦半辈子攒下的血汗钱却因通货膨胀而不断贬值；手中刚有了点钱，不多不少整十万，又苦于没有可靠的投资渠道，炒股票怕赔钱，买债券嫌太慢。是生活的无奈，才使我们学会了放弃。
其实，每个人、每个家庭都想实现财富保值增值的目标，都想创造生活的富足和安康，展现生命的多彩和欢乐。每个人和每个家庭所追求的目标都是多元化的，人的一生更应该活得丰富多彩。每个人和每个家庭要考虑的是实现整体的最优而非单一目标的最优，说得再具体一点，就是要做到子女教育、养老、购房、购车、投资、财产分配与传承等方面的最优安排。
当您明白这些以后，如果再有人问起您是否还想实现自己当初的理想、追求心中的那份自得与安详的时候，您必定会做出肯定的回答。
现在就来帮您一步步实现您的家庭理想。
第1节 清产核资，摸清家底
这个问题提得好像很有趣，因为很多人都说，我怎么会不了解自己的财务状况呢？可事实并不像您想的这样，退一步讲，很少有人会坐下来系统地整理、分析、思考和理解自己的财务状况。
要实现个人、家庭的各项目标，首先要做的是清产核资，摸清家底。家庭财务状况的好坏取决于生活决策的品质。安排得当，能够逐渐改善家庭财务状况；安排不得当，再好的财务状况也会恶化。
一、建立家庭资产负债表和现金流量表
为方便您对自己家庭财务状况进行充分的了解和透彻的分析，我们仿照企业资产负债表和现金流量表的形式做成家庭资产负债表和现金流量表。通过填写这两张表，您对自己的财务状况就会了然于胸，就会迅速发现财产流失的黑洞。请根据自己的实际情况填写下表。这两张表的作用非常大，越到后面您越会有这样的感觉。
您填完这两张表之后，是不是突然发现在您所拥有的物品当中，不管是您的房子、您的汽车还是您的衣物，都是需要花钱来养护的？它们都是随着时间的推移要贬值的，是不能给您带来未来现金流的。为方便分析，我们把这类不能产生未来正现金流的资产叫做自用资产。也就是说，在您的资产负债表中有很多是自用资产，需要花钱去养护。
在您的资产负债表中还会有投资资产，就是那些能够带来未来现金流的资产，比如说投资房产、股票、基金、债券、各种理财产品等等。这些资产也有个特点，就是您为了能够获得现金流，就必须先行投资，而且投资的收益大小和所投的资产类别与投资期限有很大的关联。
二、您的钱包里装着未来的钱吗
在您的家庭资产当中，至少有两部分资产，一部分是投资资产，一部分是自用资产。对于投资资产来讲，它可以是您买下的房子，用于出租可收取租金；它可以是您买人的股票，在未来能够带来股息、红利；它可以是债券，未来能够带来利息；它还可以是您购买的银行理财产品，未来会带给您投资收益。要本着一个目的，就是说要在自己的家庭财产当中拥有更大比例的投资资产，因为它能够带来未来的现金流，而自用资产则需要自己花钱去维持。
在一个家庭中，自用资产多可能意味着两件事情：其一，您有较高的财富水平和生活水平；其二，或者您有较高的负债水平。因为自用资产的取得有两种方式：要么通过自己的努力工作用收入结余取得，要么通过负债取得。如果通过负债的方式取得自用资产，会面临着还本付息的压力。应该说，现在绝大多数家庭的房产都要通过银行贷款这种负债的方式才能取得，毕竟房屋这种资产的价值太大。
对于自用资产，我们应该仿照企业，为自己所住的房子、所用的汽车进行折旧。否则我们很难想象，在房子住到它的生命周期，比如说30年的时候基本成了危房，不得不搬家的时候，我们能不能有足够的钱去置换新房，当汽车报废的时候，我们有没有足够的钱去换辆新的。
如果站在这个角度上，您可能发现自己的财务状况确实存在问题，而且一般来讲，都不是很好。
拥有自用资产是为了把现在的生活好过，拥有投资资产是为了保障将来的生活水平。那么该如何在资产当中做一个平衡，才能使您的生活稳定进行下去，这就构成家庭决策所要考虑的一个问题。根据经验，投资资产和自用资产应该各占50％左右。
对于自用资产，比如说住房、汽车，我们更加关注的是我们个人的承受能力，因为不管是房屋
目录
第1章 智慧家庭财务分析法
第1节 清产核资，摸清家底
一、建立家庭资产负债表和现金流量表
二、您的钱包里装着未来的钱吗
三、钱从哪里来，流到哪里去
第2节 教您成为管钱高手
一、兼顾今天和明天
二、财富增长的新理念
三、财富增长的快乐法则
四、财富增长的时间法则
五、财富增长的数量法则
第2章 聪明投资大法
第1节 私人银行——创造财富的高手
第2节 从穷人到千万富翁——最长只需58年
第3节 保险公司一样可以提供综合理财服务
第4节 投资品选择的时间原则
第5节 手把手教您成为投资行家
一、什么是投资
二、利用投资组合分散风险
三、利用投资组合提高收益率
四、三大脉络确定资本市场投资方向
五、人的一生要配置的四只基金
第3章 帮您管好钱包
第1节 配置您的钱包
第2节 一个家庭备多少现金合适?
第3节 货币市场基金抵御通货膨胀
第4节 流动资产配比原则
第5节 科学使用信用卡
一、避免信用卡提现
二、全额还款
三、合理使用免息期
第6节 用好其他现金规划工具
一、国债
二、存单
三、保单
四、典当
第4章 轻松解决教育难题
第1节 教育的遗传性
第2节 教育费用涨得比石油还快
第3节 测算大学教育费用
第4节 教育规划的弹性原则
一、时问弹性
二、费用弹性
三、规划弹性
第5节 教育规划常用工具
一、教育储蓄
二、教育保险
三、教育信托
第6节 不能不考虑的几个问题
一、去不去海外留学
二、申不申请助学贷款
三、争不争取奖学金
四、上大学要不要远行
五、集体生活重不重要
第5章 化解购房置业难题
第1节 投资房产划算吗？
第2节 房产需求是怎样创造出来的？
一、居住需求的自我膨胀
二、居住需求的理性回归
第3节 购房的省钱之道
一、贷款就比不贷款好
二、贷款条件下的选房策略
三、购房的杂项开支
四、贷款方式选择决定花钱多少
五、提前还贷学问大
六、提前还贷化解“跳槽”后顾之忧
第4节 聪明人不做糊涂事
一、傍着名校买二手房
二、汽车能不买就先别买
三、做里子工程，不做面子工程
后记
试读
第1章 智慧家庭财务分析法
您的家庭是否有过这样的经历：为孩子上学花光了手头所有积蓄，自己不得不节衣缩食；为父母治病几乎倾家荡产；看着别人买房、买车，自己却只有羡慕的份；为子女结婚几乎掏空了家底；辛苦半辈子攒下的血汗钱却因通货膨胀而不断贬值；手中刚有了点钱，不多不少整十万，又苦于没有可靠的投资渠道，炒股票怕赔钱，买债券嫌太慢。是生活的无奈，才使我们学会了放弃。
其实，每个人、每个家庭都想实现财富保值增值的目标，都想创造生活的富足和安康，展现生命的多彩和欢乐。每个人和每个家庭所追求的目标都是多元化的，人的一生更应该活得丰富多彩。每个人和每个家庭要考虑的是实现整体的最优而非单一目标的最优，说得再具体一点，就是要做到子女教育、养老、购房、购车、投资、财产分配与传承等方面的最优安排。
当您明白这些以后，如果再有人问起您是否还想实现自己当初的理想、追求心中的那份自得与安详的时候，您必定会做出肯定的回答。
现在就来帮您一步步实现您的家庭理想。
第1节 清产核资，摸清家底
这个问题提得好像很有趣，因为很多人都说，我怎么会不了解自己的财务状况呢？可事实并不像您想的这样，退一步讲，很少有人会坐下来系统地整理、分析、思考和理解自己的财务状况。
要实现个人、家庭的各项目标，首先要做的是清产核资，摸清家底。家庭财务状况的好坏取决于生活决策的品质。安排得当，能够逐渐改善家庭财务状况；安排不得当，再好的财务状况也会恶化。
一、建立家庭资产负债表和现金流量表
为方便您对自己家庭财务状况进行充分的了解和透彻的分析，我们仿照企业资产负债表和现金流量表的形式做成家庭资产负债表和现金流量表。通过填写这两张表，您对自己的财务状况就会了然于胸，就会迅速发现财产流失的黑洞。请根据自己的实际情况填写下表。这两张表的作用非常大，越到后面您越会有这样的感觉。
您填完这两张表之后，是不是突然发现在您所拥有的物品当中，不管是您的房子、您的汽车还是您的衣物，都是需要花钱来养护的？它们都是随着时间的推移要贬值的，是不能给您带来未来现金流的。为方便分析，我们把这类不能产生未来正现金流的资产叫做自用资产。也就是说，在您的资产负债表中有很多是自用资产，需要花钱去养护。
在您的资产负债表中还会有投资资产，就是那些能够带来未来现金流的资产，比如说投资房产、股票、基金、债券、各种理财产品等等。这些资产也有个特点，就是您为了能够获得现金流，就必须先行投资，而且投资的收益大小和所投的资产类别与投资期限有很大的关联。
二、您的钱包里装着未来的钱吗
在您的家庭资产当中，至少有两部分资产，一部分是投资资产，一部分是自用资产。对于投资资产来讲，它可以是您买下的房子，用于出租可收取租金；它可以是您买人的股票，在未来能够带来股息、红利；它可以是债券，未来能够带来利息；它还可以是您购买的银行理财产品，未来会带给您投资收益。要本着一个目的，就是说要在自己的家庭财产当中拥有更大比例的投资资产，因为它能够带来未来的现金流，而自用资产则需要自己花钱去维持。
在一个家庭中，自用资产多可能意味着两件事情：其一，您有较高的财富水平和生活水平；其二，或者您有较高的负债水平。因为自用资产的取得有两种方式：要么通过自己的努力工作用收入结余取得，要么通过负债取得。如果通过负债的方式取得自用资产，会面临着还本付息的压力。应该说，现在绝大多数家庭的房产都要通过银行贷款这种负债的方式才能取得，毕竟房屋这种资产的价值太大。
对于自用资产，我们应该仿照企业，为自己所住的房子、所用的汽车进行折旧。否则我们很难想象，在房子住到它的生命周期，比如说30年的时候基本成了危房，不得不搬家的时候，我们能不能有足够的钱去置换新房，当汽车报废的时候，我们有没有足够的钱去换辆新的。
如果站在这个角度上，您可能发现自己的财务状况确实存在问题，而且一般来讲，都不是很好。
拥有自用资产是为了把现在的生活好过，拥有投资资产是为了保障将来的生活水平。那么该如何在资产当中做一个平衡，才能使您的生活稳定进行下去，这就构成家庭决策所要考虑的一个问题。根据经验，投资资产和自用资产应该各占50％左右。
对于自用资产，比如说住房、汽车，我们更加关注的是我们个人的承受能力，因为不管是房屋
